Avant d’acheter

Informations aux consommateurs avant l’inscription.

Qui vend, ce que vous achetez, dans quelle langue, à quel prix, et comment vous rétracter ou être remboursé.

En bref

Langue : les cours, leurs leçons, vidéos et supports PDF, ainsi que le contenu pédagogique de Navigator, sont en anglais ; Navigator, son essai gratuit, la Synthèse enregistrée et l’espace membre ont une interface en anglais et en français ; depuis cette page, l’inscription, le paiement et l’e-mail de confirmation de votre achat sont en français.
Prix, toutes taxes applicables comprises : cours Homebuyer 399 € et cours Investor 799 €, chacun en paiement unique avec 12 mois de Navigator ; ensuite, si vous le choisissez, 12 mois de Navigator en plus pour 149 €. Aucune offre ne se renouvelle automatiquement.
Vendeur : Paddle, qui encaisse le paiement en tant que vendeur (« merchant of record ») ; Rivière Advisory fournit les cours et l’espace Navigator.
Garantie : remboursement intégral sur demande dans les 15 jours calendaires suivant l’achat initial d’un cours, en plus de vos droits légaux ; elle ne couvre pas une prolongation de Navigator, remboursée intégralement si vous vous en rétractez dans les 14 jours.
Essai : Navigator s’essaie gratuitement pendant 14 jours, sans carte bancaire ni prélèvement automatique.

Langue des cours, de Navigator et du parcours d’achat

Les leçons des cours Homebuyer et Investor, avec leurs vidéos et leurs supports PDF, sont en anglais. C’est une caractéristique essentielle de l’offre : n’achetez que si vous êtes à l’aise pour suivre un cours en anglais. L’extrait d’une vraie leçon sur le financement (en anglais) vous permet de le vérifier avant tout achat.

Navigator, son essai gratuit, la Synthèse enregistrée et l’espace membre (bibliothèque des cours, compte et facturation) ont une interface en anglais et en français, avec un sélecteur « English · Français » sur chaque page. Les liens des pages en français de ce site vers l’espace membre l’ouvrent en français. Le contenu pédagogique de Navigator (explications des décisions, définitions du glossaire, cas pratiques) reste en anglais.

Depuis les liens « S’inscrire » de cette page, les pages d’inscription et de paiement de Rivière Advisory sont en français, la fenêtre de paiement de Paddle s’ouvre en français et l’e-mail de confirmation de votre achat, avec les conditions et la politique de remboursement jointes, est en français. Si vous ouvrez ensuite le paiement depuis une page en anglais, dans un autre onglet, un autre navigateur ou sur un autre appareil, cet e-mail suit la langue de la dernière page de paiement ouverte. L’e-mail contenant le code de vérification de votre adresse est rédigé en français et en anglais. Paddle envoie ses propres reçus selon ses règles ; d’après sa documentation, ils suivent la langue du paiement, sans que nous puissions le garantir.

Les informations de cette page, les conditions des cours et de Navigator, la page Remboursements et résiliation (rétractation comprise) et la notice de confidentialité existent en français.

Qui vend et qui fournit le service

The French Property Playbook est édité et exploité par Jinmyong JAMES (RI) EI – Rivière Advisory, SIREN 102 715 877, 19 rue du Général-Appert, 75116 Paris, France. Assistance pour les cours : hello@frenchpropertyplaybook.com. Questions commerciales et relatives à la confidentialité : contact@riviereadvisory.com. Immatriculation, numéro de TVA, hébergeur et médiation de la consommation : mentions légales.

Paddle est le vendeur (« merchant of record ») des transactions réalisées via Paddle ; l’entité Paddle et ses conditions applicables aux acheteurs sont indiquées au moment du paiement. Pour la voie Paddle habituelle de la France et du reste du monde, il s’agit de Paddle.com Market Limited, 30 Old Bailey, Londres EC4M 7AU, Royaume-Uni. Rivière Advisory fournit la plateforme pédagogique.

Ce que vous achetez

Cours Homebuyer : la méthode pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire, avec 12 mois de Navigator.
Cours Investor : la méthode appliquée à un projet d’investissement, avec 12 mois de Navigator.
Accès au cours : la version achetée reste accessible, à titre personnel, sans date d’expiration programmée, avec les supports fournis. Cela ne comprend pas toutes les éditions futures ni les nouveaux cours.
Navigator : le guide de parcours interactif, les calculateurs de scénarios et l’espace projet enregistré, dans les limites du cours acheté, pendant 12 mois à compter du paiement, puis pendant chaque prolongation de 12 mois que vous achetez (149 € ; à partir de 30 jours avant la fin de l’accès ou après celle-ci ; dates exactes indiquées avant le paiement). Il ne débloque pas un autre cours et ne comprend ni conseil personnalisé ni assistance individuelle garantie. À la fin de l’accès à Navigator, la modification s’arrête ; les projets enregistrés restent consultables et exportables tant que l’accès au cours se poursuit.
Supports PDF : les supports de cours sont consultables immédiatement dans votre compte ; pour les nouveaux achats, leurs téléchargements PDF sont débloqués à 0 h, heure de Paris, après le quinzième jour calendaire suivant l’achat (le jour de l’achat n’est pas compté). Une demande de remboursement en cours d’examen peut suspendre leur mise à disposition.
Équipement : un navigateur à jour, une connexion internet pour la lecture en continu des vidéos (flux protégés, sans téléchargement libre) et un lecteur PDF pour les supports.

Contenu des cours

Chaque cours suit une séquence de modules : leçons expliquées en vidéo, supports imprimables séparés, et calculateurs, listes de contrôle et modèles propres au cours. Les leçons, les supports et les outils sont en anglais ; les noms d’outils sont donnés dans leur version anglaise. La présentation détaillée de chaque cours existe aussi en anglais : cours Homebuyer (en anglais), cours Investor (en anglais).

Cours Homebuyer : 7 modules, 8 outils pratiques

Module 01 – Pour commencer : fixer votre objectif, vos critères d’achat et votre parcours d’apprentissage (outil : Orientation Pack).
Module 04 – Le déroulement d’un achat : comprendre les étapes, les documents et les frais d’acquisition (outil : Purchase Timeline & True-Cost Calculator).
Module 05 – Le financement : tester votre capacité d’emprunt, vos besoins de trésorerie et les conditions propres à chaque prêteur (outil : Borrowing Capacity & Mortgage Calculator).
Module 06 – Bases financières et fiscales : repérer les questions de coûts et de fiscalité propres à votre situation (outil : Money & Tax Foundations).
Module 10 – Installation, visas et résidence : distinguer la propriété d’un bien du droit de séjourner en France (outil : Visa & Residency Route Selector).
Module 11 – Région, rénovation et coûts de détention : comparer l’emplacement, les travaux, l’énergie et les coûts d’une résidence secondaire (outil : Second-Home Planner).
Module 12 – Propriétaire bailleur en règle : organiser les vérifications et les justificatifs nécessaires avant de compter sur des revenus locatifs (outil : Letting Compliance Checker).

Le cours Homebuyer comprend aussi le Deal Model en mode coût total et seuil de rentabilité en cas de location, ainsi que la démonstration de la leçon 2.6. Il ne comprend ni le module complet Investor’s Math, ni les modèles réservés au cours Investor, ni le dossier de décision du module 14.

Cours Investor : 14 modules, 89 leçons, 14 outils pratiques

Module 01 – Pour commencer : fixer votre objectif, vos critères d’achat et votre parcours d’apprentissage (outil : Orientation Pack).
Module 02 – Les calculs de l’investisseur : construire des hypothèses de coûts, de trésorerie et de rendement que vous savez expliquer (outil : Deal Model).
Module 03 – Lire le marché français : comparer des marchés à partir d’éléments probants et d’une grille cohérente (outil : Market Screen Scorecard).
Module 04 – Le déroulement d’un achat : comprendre les étapes, les documents et les frais d’acquisition (outil : Purchase Timeline & True-Cost Calculator).
Module 05 – Le financement : tester votre capacité d’emprunt, vos besoins de trésorerie et les conditions propres à chaque prêteur (outil : Borrowing Capacity & Mortgage Calculator).
Module 06 – Bases financières et fiscales : repérer les questions de coûts et de fiscalité propres à votre situation (outil : Money & Tax Foundations).
Module 07 – Trouver, visiter et analyser : transformer annonces, constats de visite et documents en analyse du bien (outil : Deal Underwrite & Due-Diligence Kit).
Module 08 – Structurer la fiscalité à l’achat : comparer les questions de mode de détention et de régime fiscal avant de vous engager (outil : Vehicle & Regime Comparator).
Module 09 – Développer un patrimoine : évaluer un nouvel achat au regard de vos engagements existants et de votre capacité de gestion (outil : Portfolio Scaling & HCSF Capacity Tracker).
Module 10 – Installation, visas et résidence : distinguer la propriété d’un bien du droit de séjourner en France (outil : Visa & Residency Route Selector).
Module 11 – Région, rénovation et coûts de détention : comparer l’emplacement, les travaux, l’énergie et les coûts d’une résidence secondaire (outil : Second-Home Planner).
Module 12 – Propriétaire bailleur en règle : organiser les vérifications et les justificatifs nécessaires avant de compter sur des revenus locatifs (outil : Letting Compliance Checker).
Module 13 – Locations de courte durée : vérifier les autorisations, le nombre de nuits réaliste, la saisonnalité et les coûts d’exploitation (outil : STR Underwriting & Compliance Model).
Module 14 – Détenir, se conformer et sortir : réunir détention, obligations déclaratives, sortie et justificatifs dans une décision finale (outil : Exit & Decision Dossier).

Votre cours comprend les leçons et les ressources listées ci-dessus. L’espace de travail interactif de Navigator nécessite un accès actif à Navigator, compris pendant 12 mois dans chaque cours. Le cours prépare vos décisions et vos questions ; il ne remplace pas le conseil personnalisé d’un prêteur, d’un notaire ou d’un autre professionnel.

Prix et paiement

Les prix indiqués comprennent les taxes applicables : 399 € pour le cours Homebuyer et 799 € pour le cours Investor, chacun avec 12 mois de Navigator ; 149 € pour 12 mois de Navigator en plus. Chaque offre est un paiement unique. Les acheteurs de ces cours se voient proposer leur première prolongation à ce prix ; toute modification ultérieure du prix d’une prolongation est indiquée avant son achat. La page de paiement indique l’offre choisie, son prix et, pour une prolongation, ses dates exactes. Le paiement est traité par Paddle.

Durée, renouvellement et résiliation

Aucune offre actuelle ne se renouvelle automatiquement : il n’y a rien à résilier. L’accès au cours acheté n’expire pas ; Navigator est compris pendant 12 mois à compter du paiement, puis passe en consultation et export jusqu’à ce que vous achetiez, si vous le souhaitez, 12 mois de plus. Un abonnement souscrit dans le cadre d’une offre antérieure se renouvelle jusqu’à sa résiliation. Pour arrêter ses renouvellements futurs, utilisez « Résilier votre contrat ou gérer la facturation » (« Manage billing » dans l’interface en anglais) dans votre compte, notamment sur sa page de paiement, ou le portail client Paddle. La résiliation prend effet à la fin de la période payée ou incluse et laisse intact l’accès au cours acheté.

Droit de rétractation et garantie de 15 jours

Pour un contrat conclu à distance, vous disposez en général de 14 jours calendaires à compter de sa conclusion pour vous rétracter, sous réserve des conditions et exceptions légales, par une déclaration dénuée d’ambiguïté. En ligne, utilisez le bouton « Renoncer au contrat ici » de votre compte et de la page de paiement : un court formulaire, puis « Confirmer la rétractation », et vous recevez un accusé de réception par e-mail. Vous pouvez aussi adresser votre déclaration au vendeur Paddle indiqué sur votre reçu ou à hello@frenchpropertyplaybook.com. Un modèle de formulaire figure sur la page Remboursements et résiliation. Si vous vous rétractez d’une prolongation de Navigator dans les 14 jours, elle vous est remboursée intégralement, même si sa période a commencé. Indépendamment de ce droit, demandez le remboursement de l’achat initial d’un cours Homebuyer ou Investor dans les 15 jours calendaires suivant l’achat, en écrivant à hello@frenchpropertyplaybook.com : nous procéderons à son remboursement intégral, sans condition ni justification.

Garanties légales

Vous bénéficiez de la garantie légale de conformité des contenus et services numériques et de la garantie des vices cachés, détaillées dans les conditions des cours et de Navigator.

Réclamations

Écrivez à hello@frenchpropertyplaybook.com en indiquant votre demande et, si possible, votre référence de commande. Pour la transaction conclue avec Paddle, vous pouvez aussi contacter le vendeur Paddle indiqué sur votre confirmation d’achat via paddle.net ou help@paddle.com. Les conditions précisent que le dispositif de médiation de la consommation n’a pas encore été finalisé ; cela ne limite ni vos droits légaux ni les recours judiciaires disponibles.

Données personnelles

La notice de confidentialité explique quelles données sont traitées, par qui, où, combien de temps, et comment exercer vos droits.

Essai gratuit de Navigator : mode d’emploi

L’essai et l’espace Navigator ont une interface en français et en anglais. Voici comment ils fonctionnent, avec les libellés des boutons de l’interface en français :

Vérifiez votre adresse e-mail (« Vérifiez votre adresse e-mail pour commencer »), puis lancez vos 14 jours gratuits (« Commencer mes 14 jours gratuits »). Aucune carte bancaire n’est demandée et rien n’est prélevé automatiquement.
Saisissez vos montants en euros ou chargez l’exemple guidé (« Charger l’exemple guidé »). Les montants acceptent 250,000, 250.000 ou 250 000 ; les taux acceptent 3.5 ou 3,5. Un champ vide signifie « inconnu » : complétez chaque montant requis avant d’enregistrer et n’indiquez 0 que si le montant est réellement nul.
Sous chaque montant, « En savoir plus » indique quoi inclure, quoi laisser de côté et où trouver l’information ; le glossaire (« Ouvrez le glossaire ») les regroupe. Les définitions qu’affichent ces explications et le glossaire sont en anglais.
Calculez et enregistrez (« Calculer et enregistrer mon plan »), puis comparez deux variantes de votre plan en modifiant le prix, l’emprunt ou le budget travaux. L’essai prend pour point de départ la signature de l’acte de vente (mois 0), règle les travaux au mois 1 et couvre 60 mois.
Exportez votre plan enregistré (« Exporter mon plan enregistré (JSON) »). Après l’essai, il reste consultable et exportable ; pour continuer à le modifier, il faut un cours et un accès actif à Navigator.

L’essai porte sur la comparaison de projets d’achat : les leçons complètes et leurs supports, le dépôt de documents, les modèles avancés de fiscalité et de portefeuille et le partage avec des professionnels ne sont pas inclus.

Le mode d’emploi complet de Navigator, écran par écran, pour l’essai comme pour les membres : Navigator : mode d’emploi.

S’inscrire

L’inscription et le paiement se font en français ; le cours lui-même reste en anglais. Vous vérifiez d’abord votre adresse e-mail, puis vous choisissez votre offre ; un résumé « Avant de payer » reprend les informations essentielles avant l’ouverture de la fenêtre de paiement Paddle. Rien de ce que vous avez saisi dans nos outils gratuits n’y est transféré automatiquement.

Informations établies le 20 octobre 2026 à partir des conditions en vigueur (version anglaise mise à jour le 20 octobre 2026), de la page « Refunds and cancellation » (20 octobre 2026) et des pages publiques de l’offre (dont la liste des modules) et de l’essai.