Calcul des frais de notaire

Estimez vos frais de notaire et d’acquisition.

Obtenez le détail de certains frais d’acquisition pour un achat résidentiel ordinaire. Utilisez le taux et le traitement confirmés par votre notaire : cet outil ne recherche pas le taux d’un département et ne décide pas si vous avez droit à un allègement.

Ce que l’on appelle couramment « frais de notaire » comprend des taxes et d’autres frais en plus de la rémunération du notaire.

Gratuit, sans inscription. Sources des formules vérifiées le 26 septembre 2026 et revérifiées le 17 octobre 2026. Méthode, hypothèses et sources

Vos hypothèses d’achat

Prix d’achat (€)

Prix de base ordinaire ; pour l’exemple avec TVA, saisissez le prix TTC. Une valeur fiscale supérieure, des charges particulières ou du mobilier déductible ne sont pas modélisés. Vous pouvez saisir 250000, 250 000 ou 250000,50.

Ajuster le prix d’achat, de 50 000 € à 2 000 000 €

Date prévue de la vente (acte authentique)

Traitement de la transaction

Taux départemental confirmé, après tout allègement

Le taux de 5 % proposé par défaut est un exemple : ce n’est pas nécessairement celui de votre département. Les droits totaux comprennent aussi la taxe communale et les frais d’assiette et de recouvrement.

Allègement

Si un allègement est confirmé, choisissez ci-dessus le taux départemental réellement réduit. Nous ne retirons pas automatiquement 0,5 point et n’évaluons pas votre éligibilité en tant que primo-accédant.

Provision pour frais, remise sur émoluments et devise

Provision pour formalités et débours (€)

Remplacez cette provision indicative par l’estimation de votre notaire. Ce n’est pas un forfait réglementé.

Remise confirmée par le notaire (%)

Appliquée uniquement à la part des émoluments calculée au-delà de 100 000 €, et non aux taxes ni à l’ensemble de la facture.

Devise d’affichage indicative (facultatif)

Unités de cette devise pour 1 €

Illustration que vous saisissez vous-même, pas un taux de change en direct. Utile seulement si une partie de vos fonds n’est pas en euros. Les totaux en euros ne changent pas.

Je comprends qu’il s’agit d’une estimation pour une transaction résidentielle ordinaire en France métropolitaine, hors Alsace-Moselle, et que je dois faire confirmer mon taux et le traitement applicable. L’outre-mer, les exonérations particulières ou locales, les biens commerciaux et les valeurs non standard nécessitent un calcul spécifique.

Votre estimation

Saisissez vos hypothèses, puis sélectionnez « Calculer l’estimation ». Toute modification efface l’ancien résultat jusqu’au prochain calcul.

Frais d’acquisition retenus

Détail des frais d’acquisition
Droits de mutation (droits d’enregistrement)
Émoluments de vente du notaire, TVA comprise
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
Provision pour formalités et débours

Prix + frais d’acquisition retenus

Ce n’est pas votre budget d’achat complet. Frais d’agence, frais de financement et de garantie, travaux, éventuels frais de change et une réserve peuvent s’y ajouter. L’estimation n’est pas un devis notarial. Les biens de moins de 10 000 € sortent du périmètre de ce modèle simplifié.

Votre résidence fiscale ne modifie pas le taux français utilisé par cet outil. Si votre situation comporte des questions bancaires, fiscales ou déclaratives transfrontalières, elles demandent une analyse distincte.

Pour aller plus loin

Construisez le reste de votre budget.

Cet outil couvre certains frais d’acquisition. Le guide du budget montre comment les frais de financement, les travaux, l’installation et la réserve s’y ajoutent, et le plan de financement calcule, avec vos montants, les fonds à prévoir une fois l’emprunt déduit.

Lire le guide du budget d’achat Établir mon plan de financement